O que está reservado para WP Carey (WPC) nesta temporada de ganhos?

May 12, 2023

WP Carey Inc. (WPC Quick QuoteWPC - Free Report), um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT), deve anunciar seus ganhos do primeiro trimestre de 2023 em 28 de abril antes do sino. portfólio diversificado e foco em arrendamentos triple net de longo prazo. Neste artigo, forneceremos uma visão geral do WPC e discutiremos os principais fatores que provavelmente afetarão seus resultados do primeiro trimestre de 2023. No último trimestre relatado, este REIT de arrendamento líquido com sede em Nova York apresentou um desempenho em linha em termos de fundos ajustados de operações (FFO) por ação. Nos últimos quatro trimestres, o FFO ajustado por ação da WP Carey superou as estimativas em três ocasiões e se igualou na outra, sendo a surpresa média de 3,11%. O gráfico abaixo retrata o surpreendente histórico da empresa:

WP Carey Inc. preço-eps-surpresa | Citação WP Carey Inc.

Um dos principais fatores que diferencia o WP Carey de outros REITs é seu portfólio diversificado. A empresa investe em uma ampla gama de tipos de propriedades e setores, o que ajuda a reduzir os riscos e garante fluxos de caixa consistentes. Além disso, a WPC tem foco em arrendamentos líquidos triplos, que transferem a maioria das despesas operacionais, impostos e custos de seguro para o inquilino. Essa estrutura fornece um fluxo de renda estável para a empresa e reduz sua exposição à inflação e outros fatores econômicos.

A WP Carey concentra-se em investir em propriedades de alta qualidade, de um único inquilino, industriais, armazéns e de varejo. Estes estão localizados principalmente nos Estados Unidos e na Europa do Norte e Ocidental. Este REIT de locação líquida diversificada é especializado em revendas, build-to-suits e na aquisição de propriedades de locação líquida de um único inquilino. A WPC está pronta para se beneficiar de seu portfólio de imóveis comerciais operacionalmente críticos, que aluga de volta para inquilinos com crédito a longo prazo, com escadas rolantes de aluguel integradas. A WP Carey também está focada em capitalizar oportunidades de investimento acretivas. Esses investimentos fazem parte da estratégia de crescimento externo e abordagem diversificada da empresa. Desde o início de 2023 até 4 de abril, a empresa completou US$ 650 milhões em investimentos, a maioria deles relacionados a propriedades industriais. Embora o portfólio da empresa tenha permanecido relativamente estável, pode haver alguns impactos de curto prazo nas taxas de ocupação e arrecadação de aluguéis em determinados setores. Particularmente, a instabilidade da economia e seu impacto na atividade econômica podem afetar a demanda por vários imóveis e WP O portfólio de Carey não está imune a tais impactos. Portanto, embora os resultados do primeiro trimestre da WPC provavelmente reflitam os ganhos de seu portfólio diversificado de alta qualidade e investimentos estratégicos, é provável que a instabilidade em certas categorias imobiliárias tenha sido uma preocupação. Outro fator a ser observado são as taxas de juros. A WP Carey tem uma quantidade significativa de dívidas, e o aumento das taxas de juros pode aumentar seus custos de empréstimos e afetar sua lucratividade.

Entre eles, a estimativa de consenso de Zacks para as receitas do primeiro trimestre da empresa é de US$ 419,82 milhões, indicando um aumento de 20,5% em relação ao trimestre do ano anterior. A estimativa consensual para receitas de aluguel para o primeiro trimestre está atualmente fixada em US$ 356,39 milhões, acima dos US$ 307,73 milhões do trimestre do ano anterior. relatado no trimestre do ano anterior. As atividades de WP Carey durante o trimestre em análise foram adequadas para garantir a confiança dos analistas. A estimativa de consenso para o FFO ajustado trimestralmente por ação subiu dois centavos em um mês para US$ 1,32. No entanto, sugere um declínio de 2,22% ano a ano.

Nosso modelo comprovado não prevê conclusivamente uma surpresa em termos de FFO por ação para WP Carey nesta temporada. A combinação de um Earnings ESP positivo e um Zacks Rank #1 (Strong Buy), 2 (Buy) ou 3 (Hold) aumenta as chances de uma batida de FFO. No entanto, esse não é o caso aqui. WP Carey atualmente carrega um Zacks Rank # 4 (Venda) e tem um Lucro ESP de +1,14%. Você pode descobrir as melhores ações para comprar ou vender antes que elas sejam informadas com nosso filtro ESP de ganhos. No entanto, nosso modelo mostra que